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住房公积金缴存宣传手册

来源:大发体育公积金管理部 发布时间:2019-07-26 浏览次数: 【字体:

大发体育公积金管理部

2019年7月


编 印 说 明

大发体育毕节自2005年4月全面推行住房公积金制度以来,已经走过了14个年头。在这期间,通过不断地摸索和实践,住房公积金的运营和管理得到逐步完善,取得了较大的成绩,赢得了全广大职工的认可和支持。按照《住房公积金管理条例》的规定,建立了住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储和财政监督的管理体制,全住房公积金已经全面实现了“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”的目标。

大发体育14年来,住房公积金归集面不断扩大,归集金额稳步增长,既积累了职工个人的住房基金,又使职工购、建自住住房融通资金得到方便,这对于改善职工的居住条件,促进经济社会发展特别是房地产场平稳健康发展发挥了重要作用。

大发体育为了更好地在推行住房公积金制度,帮助和方便广大职工全面准确、通俗易懂地了解掌握《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)这部法规和依据法规规定制定的具体政策,维护好自身的合法权益,本管理部以住房公积金知识问答的形式,编印了这本《住房公积缴存宣传手册》供参考。

1、什么是住房公积金?

大发体育答:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是我国住房保障制度的重要组成部分,它具有强制性、互助性、专用性、积累性和保障性等特性。建立住房公积金制度的法律依据是《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)。2015年中央经济工作会议指出:要降低社会保险费,研究精简归并“五险一金”,降低企业人力成本,进一步释放劳动力场和企业发展活力。

2、哪些对象应当依法缴存住房公积金?

大发体育答:国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,均应依法足额、按时缴存住房公积金。

3、缴存的住房公积金是否要征个人所得税?

答:缴存、提取使用、以及留存在个人账户中的住房公积金均免征个人所得税,其存款利息免征利息税。

4、缴存住房公积金对企业有什么益处?

大发体育答:缴存住房公积金,是每个单位和个人的义务,单位与职工签订了劳动合同、存在劳动关系的,都必须为其按时、足额缴存。《住房公积金管理条例》明确规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都必须缴存住房公积金。首先,按照规定,用人单位为职工缴存住房公积金,这是单位的义务,职工的权利。其次,缴存住房公积金对企业吸引人才、留住人才等方面也是有好处的。

建立住房公积金有利于增强企业的凝聚力、向心力,提升企业形象,增强企业自我约束及自我发展能力。建立住房公积金制度后,在企业的内部,企业为职工着想,关心职工住房需求,给员工以归属感。在企业外部能增强守法经营的良好形象,有利于企业吸引人才聚集、留得住人才,解除职工对住房需求的后顾之忧,同时享有免企业所得税的优惠政策。根据规定,企业按照规定缴存的住房公积金在企业成本中列支,即在企业所得税税前扣除。

5、缴存住房公积金对职工有什么益处?

大发体育答:单位为职工缴存的和职工个人缴存的住房公积金均属职工个人所有,存入职工个人住房公积金账户,实际增加了职工的收入。不仅如此,缴存住房公积金,还可以减轻缴税负担。单位和职工按国家和地方规定的比例和基数缴存的住房公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免予征收个人所得税;个人提取住房公积金,免予征收个人所得税。职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房偿还购房贷款本息、租房 <http://www.fangyou.com/>自住等均可申请提取个人名下的住房公积金。按规定缴存住房公积金的职工,购买自住住房的时候,可以向管理部申请低息的住房公积金贷款。

目前已建立公积金制度的职工所享受的政策红利也有不少,一是职工可以提高解决自身住房问题的能力;二是购房贷款时可享受优惠的利率,住房公积金贷款年利率低于同期商业银行按揭贷款年利率1.65个百分点;三是职工有一笔稳定、长期的住房储金,可作为购房还贷稳定的资金来源,减轻还贷的压力;四是住房公积金作为住房专项储金,在退休时一并提取,可作为职工养老金的补充,对职工的晚年生活起到一定的保障作用。

大发体育以一笔20年的40万元的住房公积金贷款为例:月均还款为2268.78元,支付利息款144507.93元;而选择商业银行贷款的话,月均还款则为2617.78元,支付利息款228266.29元,

6、新设立的单位怎样为职工办理住房公积金手续?

大发体育答:新设立的单位应当自设立之日起30日内,企业持营业执照和单位法人或负责人身份证、单位授权委托书、经办人身份证、单位开户登记申请表到公积金管理部服务大厅办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。

7、单位怎样汇缴住房公积金?

大发体育答:单位应当按月足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或少缴。单位应当于每月发放职工工资起5日内(不跨月)将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金管理部在承办银行开设的专户内,由公积金管理部每月按时汇缴计入职工个人帐户。

大发体育住房公积金自存入职工个人帐户之日起按国家规定的利率计息。

8、新参加工作的职工怎样缴存住房公积金?

大发体育答:新参加工作的职工,由所在单位从其参加工作的第二个月开始为其缴存住房公积金,其缴存住房公积金的工资收入按本人当月工资收入计算。

9、职工住房公积金缴存基数是怎样确定的?

大发体育答:按职工本人上一年度月平均工资收入确定。

大发体育职工月平均工资收入=职工本人年工资收入(年工资总额)÷12个月(不满12个月的按实际发放的工资月份)。单位和职工的缴存比例为5%至12%。

10、住房公积金的月缴存额如何计算?

大发体育答:职工住房公积金月缴存额用以下公式按实计算:

大发体育月缴存额=(月缴存基数×单位缴存比例)+(月缴存基数×个人缴存比例)。

11、职工在本范围内调动工作,其住房公积金怎么转移?

大发体育答:在本行政域范围内调动工作的,一律由公积金管理部为职工办理住房公积金合户手续,不提取现金。调出毕节行政域外继续缴交公积金的办理异地转移,没有缴交的封存半年后可以提取。    

12、怎样查询本人住房公积金和咨询相关政策?

答:⑴、毕节公积金网上办事大厅查询; 

      ⑵、持本人身份证到柜台直接查询;

      ⑶、业务受理、政策咨询电话:3525456。

13、住房公积金缴存是否有存款利息?

答:住房公积金管理中心每年6月30日给职工的住房公积金统一结息。《人行 住建部 财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》规定,决定自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行。

14、不建立住房公积金制度的影响?

答:单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

15、现行住房公积金贷款利率、期限和额度?

答:贷款年利率为5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%;最高贷款额度为40万元,最长贷款期限为30年,不超过法定退休年龄的5年;首套房和二套房最低首付款比例为20%,三套房不能贷款。

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